Komfortowy, przestronny dom z piękym ogrodem w Białczu pod Witnicą.

Polecam na

sprzedaż

: komfortowy i przestronny

dom

dwurodzinny z dużym ogrodem oraz ogrodem zimowym w Białczu pod Witnicą.

Na

sprzedaż

: wyjątkowy

dom

dwurodzinny, wybudowany w roku 2006 o powierzchni użytkowej: 270 m2, w oparciu o projekt biura architektonicznego: Atrium GL-35 Pan Tadeusz położony w malowniczej i spokojnej okolicy Białcza pod Witnicą. Odległość do większych aglomeracji to np: do Gorzowa to: 20 km, natomiast do Kostrzyna nad Odrą to: 23 km.

Budynek

wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przestronnymi wnętrzami oraz dużą działką o powierzchni: 6397 m2 z pięknym, zadbanym ogrodem, który tonie w zieleni drzew i barwnych kwiatów, tworząc atmosferę spokoju i harmonii, zachęcając do wypoczynku na otwartej przestrzeni ogrodu, w gronie rodzinnym podczas np: aktywnej rozrywki lub grilowaniu potraw.

Dom

według projektu architektonicznego: Pan Tadeusz został zmieniony w stosunku do oryginału poprzez zmianę konstrukcji dachu na dwuspadowy oraz łuki: w drzwiach wejściowych, w bramach garażowych i w oknie balkonowym zostały zmienione na tradycyjne proste. W kondygnacji przyziemnej: powiększono sypialnie oraz zamieniono

pokój

na hal z szafami w zabudowie, pełniące funkcję otwartej garderoby.

Garaż

z nad kondygnacją, drugiego

mieszkania

ma osobne wejście i jest połączony z głównym

budynkiem

, wspólnym dachem, dzięki czemu powstała: zadaszona nisza/

miejsce

postojowe z bezpośrednim wejściem bocznym do

domu

.

Prawdziwą perełką tej

nieruchomości

jest: ogród zimowy, w którym można cieszyć się zielenią i naturalnym światłem przez cały rok.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-Wykorzystanie do budowy

domu

materiałów najwyższej jakości z dbałością o szczegóły

wykończenia

oraz nowoczesne rozwiązania.

-Atrakcyjna i stylowa architektura budynku o powierzchni użytkowej: 270 m2, która imponuje elegancją i rozmachem.

-Dwa niezależne

lokale

mieszkalne z osobnymi wejściami, które zapewniają prywatność. Każde z nich ma własną kuchnię, łazienkę, sypialnie. Idealne dla dwóch rodzin lub kilku pokoleń.

-Duża ogrodzona i zagospodarowana

działka

/ogród o powierzchni: 6397 m2, otoczona zielenią z licznymi nasadzeniami oraz altaną brzozową, z

miejscem

na rekreację, plac zabaw,

basen

czy ekologiczny ogród warzywny.

-Przestronne wnętrza, jasne, ustawne pomieszczenia z dużymi oknami. Możliwość

adaptacji

na prowadzenie działalności

gospodarczej

.

-Lokalizacja

domu

to cicha i spokojna okolica z szybkim dojazdem drogą krajową nr 22 do centrum Witnicy, Gorzowa Wielkopolskiego czy Kostrzyna. Bliskość sklepów, szkoły oraz inne udogodnienia takie jak np: pobliskie saunarium ze strefą relaksu.

-Ogród zimowy jako wyjątkowe

miejsce

do relaksu o każdej porze roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Hall z ciągiem komunikacyjnym oraz garderobą: 22 m2, salon/

pokój

dzienny: 31 m2 z możliwością podłączenia kominka oraz płaszcza wodnego, kuchnia z jadalnią: 33 m2 + zaplecze kuchenne/spiżarka: 6m2, sypialnia: 12 m2, salon łazienkowy: 12 m2.

Garaż

: 30 m2, kotłownia: 6 m2.

II KONDYGNACJA: NIEZALEŻNE

MIESZKANIE

Z OSOBNYM WEJŚCIEM + PODDASZE:

Salon/

pokój

dzienny z otwartą kuchnią o ok. 60 m2,

pokój

/sypialnia z garderobą oraz

balkonem

: 41 m2,

pokój

/sypialnia: 16 m2, sypialnia: 16 m2, ciąg komunikacyjny: 13 m2.

Dom

wybudowany jest z wysokiej jakości materiałów takich jak: ściany zewnętrzne wykonane są z betonu komórkowego: Ytong 36.5 cm zgodnie ze sztuką budowlaną, na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną szkliwioną czarna, okna są PCV 2-szybowe, zamontowano drzwi zewnętrzne

antywłamaniowe

.

Ściany wewnętrzne są szpachlowane i malowane, na podłogach ułożono panele, terakotę oraz wykładzinę dywanową.

Budynek

uzbrojono w instalacje alarmową gotową do aktywacji.

MEDIA:

Dom

ogrzewany jest piecem gazowym firmy: Vaillant, pochodzącym z 2022 roku. Na parterze: w kuchni z jadalnią oraz łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Woda pochodzi z własnego ujęcia, jest odpowiednio uzdatniana oraz jonizowana. Do odprowadzenia nieczystości wykorzystuje się szambo o pojemności: 15m3.

*INFORMACJE DODATKOWE:

-Cena

domu

zawiera: zabudowę stałą oraz większość wyposażenia widocznego na zdjęcia. Szczegóły do uzgodnienia z właścicielami

nieruchomości

.

-Stan prawny bez zastrzeżeń: pełna własność, termin przekazania

domu

do uzgodnienia,

-Niskie koszty utrzymania

domu

w zależności od zużycia to np: prąd to około 300 zł na miesiąc. Ogrzewanie średnio: 800 zł na miesiąc. Wywóz nieczystości około 200 zł.

Serdecznie polecam nieruchomość, osobą które szukają przestrzeni, spokoju oraz

miejsca

dla całej rodziny. Może to właśnie tu w Białczu pod Witnicą, czeka na Was przestronny

dom

dwurodzinny z dużym ogrodem- idealny, by odpoczywać, cieszyć się ciszą, naturą i chwilami w rodzinnym gronie. Zapraszam do kontaktu oraz na wcześniej umówioną prezentację

nieruchomości

.

Klientom zainteresowanym zakupem

mieszkania

Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup

Nieruchomości

. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego

****UWAGA: Przed prezentacją tej

nieruchomości

, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww.

Nieruchomości

), przed oględzinami ww.

nieruchomości

. Klientom zainteresowanym zakupem

mieszkania

Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup

Nieruchomości

. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku

nieruchomości

, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

Średnie ceny w tej lokalizacji:

4 881,19 zł/m²

Licznik odsłon: 4962