Wyjątkowa kamienica inwestycyjna - NOWA CENA

Stylowa

Kamienica

Inwestycyjna - centrum Gorzowa Wielkopolskiego

SPRZEDAŻ ZWOLNIONA Z PODATKU PCC2% !

Na

sprzedaż

reprezentacyjna

kamienica

po generalnym

remoncie

, zlokalizowana w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego - miasta liczącego ponad 120 000

mieszkań

ców. Nieruchomość została odnowiona w 2010 roku w oparciu o najwyższe standardy techniczne i estetyczne.

*Charakterystyka

nieruchomości

:

-Powierzchnia

zabudowy

: 212 m2

-Powierzchnia użytkowa: 729,4 m2

-Kondygnacje: 4 naziemne + poddasze użytkowe

-Konstrukcja: cegła,

budynek

w bardzo dobrym stanie technicznym

-

Winda

osobowa

-Ogrzewanie z sieci miejskiej

*Układ funkcjonalny:

-Parter - restauracja działająca od 2010 r., w pełni wyposażona i wynajmowana, z zapleczem kuchennym i sanitariatami.

-I piętro - 3

lokale

biurowe, wynajmowane przez firmy i instytucje.

-II piętro - 2

lokale

biurowe, w wysokim standardzie.

-III piętro - 2

lokale

biurowe /

usługowe

.

-Poddasze - otwarta, klimatyczna powierzchnia użytkowa (adaptowana na biura lub usługi).

*Część

komercyjna

i najemcy:

-Stabilna restauracja na parterze, działająca nieprzerwanie od 2010 r.

-7 najemców biurowo-

usługowych

na wyższych kondygnacjach.

Dlaczego warto?

-Stabilny i pasywny dochód z wynajmu.

-Prestiżowa lokalizacja - w otoczeniu urzędów, instytucji i głównych arterii miasta.

-

Budynek

po generalnym

remoncie

, w pełni wynajęty.

-Doskonała inwestycja kapitału - możliwość dalszego rozwoju działalności lub spokojnego czerpania zysków z najmu.

*Dodatkowe informacje:

-Pełna własność - brak obciążeń i hipotek.

-Możliwość przejęcia najemców lub własnej

adaptacji

części powierzchni.

Reprezentuję markę WGN - lidera na rynku

nieruchomości

, z ponad 30-letnim doświadczeniem. Zapewniamy kompleksową obsługę prawną, marketingową i negocjacyjną, gwarantując bezpieczeństwo transakcji.

Średnie ceny w tej lokalizacji:

8 640,89 zł/m²

Licznik odsłon: 102